Оформление земельного участка в Коломне.

Земельные отношения в России регулируются Земельным кодексом, Гражданским кодексом и совокупностью федеральных законов. Оформление земельного участка в Коломне в собственность или аренду - процедура, с которой сталкивается большинство землепользователей. Причиной этому является трансформация земельного законодательства, произошедшая в начале 1990-х гг., когда в постсоветское время впервые начали выдавать землю гражданам в собственность, начали расформировывать колхозы и выделять земельные паи вышедшим членам колхозов. К этому времени также приурочено начало образования самостоятельных крестьянско-фермерских хозяйств.Оформление земельного участка

Однако, на тот момент отсутствовала развитая система государственного регулирования процедуры возникновения и прекращения права собственности, внесения сведений в государственный кадастр недвижимости. По этой причине значительная часть земельных участков, предоставленных гражданам в собственность, юридически оставалась неоформленной. Большинству собственников выдавались Постановления о предоставлении в собственность (правоустанавливающий документ), на основании которого выдавалось Свидетельство на право собственности. При этом обязательным было внесение сведений о земельном участке в государственный кадастр недвижимости. К таким сведениям относятся:кадастровый номер,описание местоположения, площадь, категория земель, вид разрешенного использования, кадастровая стоимость, сведения о правообладателе. Перечисленные сведения отражаются на листе В1 кадастрового паспорта.

Таким образом, в настоящее время для владения на праве собственности или совершения сделок достаточно иметь свидетельство на право собственности старого образца (выданное до 1997 года), Постановление о предоставлении земельного участка в собственность, кадастровый паспорт лист В1. Т.е. в настоящее время для совершения сделок с земельными участками границы устанавливать необязательно.

Однако, не все земельные участки прошли первичную постановку в ГКН и сведения о них отсутствуют. Как следствие, кадастровый паспорт лист В1 получить в Росреестре невозможно. В этом случае необходимо оформление земельного участка: внесение сведений о нем в ГКН как о ранее учтенном (по заявлению, в случае отказа Росреестра-в судебном порядке).Результатом внесения сведений в ГКН является предоставление собственнику кадастрового паспорта лист В1.
После учреждения в 1997 г. системы регистрирующих органов (в настоящее время-Управление Федеральной службы государственной рергистрации, кадастра и картографии) и организации Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, большинство собственников регистрирует предоставленные им ранее земельные участки, вносит сведения в ЕГРП и получает свидетельства о государственной регистрации права собственности современного образца. Это регистрация так называемого первичного права собственности. Внесение сведений в ЕГРП обеспечивает хранение данных о собственнике конкретного объекта недвижимости в государственном реестре, минимизирует вероятность совершения мошеннических действий в отношении недвижимого имущества.

Оформление земельного участка (иных объектов недвижимости) - одно из направлений нашей работы. В нашей практике мы систематически сталкиваемся с земельными проблемами разного характера. Самые распространенные:

  • государственная регистрация ранее возникшего права собственности на земельный участок
  • внесение сведений о земельном участке в государственный кадастр недвижимости
  • установление границ земельного участка
  • оформление земельного участка в порядке наследования
  • оформление земельного участка посредством выкупа из государственных/муниципальных земель
  • оформление договора аренды земельного участка через аукцион
  • реальный раздел земельного участка, выдел доли
  • выплата компенсации за изъятые земельные участки.

Обратившись в нашу компанию, Вы можете получить бесплатную юридическую консультацию,разработать алгоритм дальнейших действий по решению возникшего вопроса. Специалисты нашей компании при необходимости помогут Вам в составлении искового заявления в суд и обеспечат представление Ваших интересов на всех стадиях судебного разбирательства.